Nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà mô-đun nhà lắp ghép, bạn có thể tiết kiệm thời gian và tiền bạc bằng cách sử dụng các cài đặt nhanh.Với những công trình xây dựng nhanh chóng này, bạn có thể xây dựng ngôi nhà của mình chỉ trong vài ngày hoặc vài tuần.Bạn cũng có thể tùy chỉnh ngôi nhà của mình và xin giấy phép quy hoạch cho ngôi nhà mới của bạn, nếu cần.
Xây dựng một ngôi nhà mô-đun nhà lắp ghép trong vài ngày hoặc vài tuần
Nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà trong một khoảng thời gian ngắn, nhà lắp ghép mô-đun là một cách tuyệt vời để làm điều đó.Những ngôi nhà này được hoàn thiện toàn bộ và có thể hoàn thành trong vài ngày hoặc vài tuần.Những ngôi nhà này cũng ít tốn kém hơn để xây dựng so với những ngôi nhà xây bằng thanh.Các nhà xây dựng nhà theo mô-đun mua vật liệu với số lượng lớn và chuyển khoản tiết kiệm này cho khách hàng của họ để họ có thể đưa ra mức giá tốt hơn.Tuy nhiên, điều này có nghĩa là bạn cần phải cẩn thận với ngân sách của mình nếu bạn đang có ngân sách eo hẹp.
Giai đoạn đầu tiên của việc xây dựng một ngôi nhà mô-đun nhà lắp ghép liên quan đến việc lập kế hoạch.Tùy thuộc vào vị trí của bạn, có thể mất vài tuần để hoàn thành giai đoạn này.Giai đoạn lập kế hoạch có thể bao gồm việc xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện các chi tiết về nhà và phỏng vấn một tổng thầu.Một số nhà xây dựng nhà lắp ghép thậm chí có thể đảm nhận những công việc này cho bạn.Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là những sai lầm trong giai đoạn này có thể gây tốn kém cho người xây dựng.
Khi bạn đã quyết định thiết kế nhà lắp ghép của mình, bước tiếp theo là chọn địa điểm để xây dựng.Quá trình này có thể mất một vài tuần, nhưng các thiết kế phức tạp hơn có thể cần vài tháng.Ngoài ra, bạn sẽ cần chuẩn bị địa điểm để xây dựng.Giai đoạn này sẽ phụ thuộc vào nhà xây dựng bạn đã chọn.Quá trình này có thể mất một vài ngày hoặc lâu nhất là một tháng, tùy thuộc vào khối lượng công việc của người xây dựng của bạn.
Tiết kiệm thời gian và tiền bạc
Nhà lắp ghép mô-đun thường được xây dựng trong một nhà máy.Tuy nhiên, quá trình này có thể tốn nhiều thời gian và tốn kém.Nếu bạn không quen thuộc với phương pháp này, điều quan trọng cần biết là nó đòi hỏi nhiều công đoạn, bao gồm chuẩn bị mặt bằng, khai quật và phân loại.Một số công đoạn này yêu cầu phải thuê một tổng thầu.Khi lựa chọn nhà thầu, hãy xem xét mức độ tham gia, giá cả và chất lượng dịch vụ.
Chi phí xây dựng nhà lắp ghép thấp hơn đáng kể so với nhà xây bằng thanh.Chi phí cho mỗi foot vuông khác nhau, tùy thuộc vào kích thước của ngôi nhà, nhưng nói chung là dưới $ 150 đến $ 400 cho mỗi foot vuông.Nhiều nhà lắp ghép bao gồm đồ đạc và thiết bị nội thất, sàn và vật liệu cách nhiệt.Chúng cũng bao gồm hệ thống dây điện, cửa sổ và cửa ra vào.
Giai đoạn xây dựng có thể mất đến ba tháng.Thời gian xây dựng trung bình cho một ngôi nhà gia đình mất bảy tháng.Ngoài ra, nếu ngôi nhà được xây dựng trên tài sản của chủ sở hữu, có thể mất đến tám tháng.Nói chung, nhà lắp ghép có thể tiết kiệm từ hai đến bốn tháng của quá trình xây dựng, tùy thuộc vào nhà xây dựng và địa điểm.
Một ngôi nhà mô-đun có thể có kích thước từ một phòng ngủ đến năm phòng ngủ.Tuy nhiên, những ngôi nhà lớn hơn cần nhiều thời gian hơn để hoàn thành và yêu cầu nhiều không gian hơn.
Tùy chỉnh ngôi nhà của bạn
Nếu bạn đã sẵn sàng để xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình, hãy xem xét những ngôi nhà mô-đun.Bạn có thể chọn một ngôi nhà mô-đun với nhiều lựa chọn thiết kế để đáp ứng nhu cầu của gia đình bạn.Ngôi nhà mô-đun cũng cho phép bạn tùy chỉnh từng thành phần của ngôi nhà để phù hợp với phong cách cá nhân của bạn.
Ngôi nhà mô-đun rất nhanh và dễ cài đặt.Các tòa nhà Mô-đun Meka có thể được chuyển đến trang web của bạn trong vài giờ.Những tòa nhà này được chế tác trong các nhà máy được kiểm soát khí hậu, đảm bảo chất lượng và giá trị tối ưu.Chúng cũng đáp ứng các quy tắc xây dựng địa phương và được phép như thể chúng được xây dựng tại địa điểm.
Nhà mô-đun là một giải pháp thay thế kinh tế cho quá trình xây dựng-thiết kế và xây dựng truyền thống.Chúng được lắp ráp sẵn trong nhà máy và được các chuyên gia vận chuyển đến nơi lắp đặt chúng.Những người thực hiện việc lắp đặt biết về giấy phép xây dựng địa phương và luật quy hoạch và có thể tùy chỉnh thiết kế để phù hợp với nhu cầu của bạn.Các ngôi nhà mô-đun cũng được xây dựng trên nền móng, cho phép vận chuyển chúng đến địa điểm của bạn một cách dễ dàng.
Bạn có thể chọn cách bố trí của nhà lắp ghép để đáp ứng nhu cầu và ngân sách của bạn.Hầu hết các nhà xây dựng cung cấp nhiều loại hoàn thiện và nâng cấp.Những người khác cho phép bạn thay đổi cách bố trí của ngôi nhà, mặc dù điều này sẽ làm tăng chi phí.Mặc dù giá của một ngôi nhà tiền chế thấp hơn đáng kể so với một ngôi nhà xây dựng theo yêu cầu, nhưng bạn vẫn nên lưu ý về các chi phí.Một ngôi nhà mô-đun đúc sẵn thường yêu cầu khoản thanh toán trước từ 10% đến 15% giá của ngôi nhà.
Xin giấy phép khoanh vùng
Xin giấy phép phân khu cho một ngôi nhà mô-đun nhà lắp ghép là rất quan trọng để phê duyệt dự án xây dựng của bạn.Chính quyền địa phương kiểm tra địa điểm và dự án xây dựng để đảm bảo rằng tất cả các quy định pháp luật được tuân thủ.Nếu dự án của bạn không đáp ứng tất cả các yêu cầu này, nó sẽ không được phép.May mắn thay, có nhiều cách để nhận được giấy phép bạn cần, bao gồm liên hệ với viên chức xây dựng địa phương của bạn và thuê một nhà tư vấn để xem xét các mô-đun của bạn.
Để có được giấy phép phân vùng cho việc lắp đặt nhanh ngôi nhà mô-đun Prefab, bạn phải có tài liệu đăng ký từ cơ quan quản lý thành phố của bạn.Hồ sơ đăng ký phải được sự đồng ý của Ban Giám đốc Địa chính.Một kiến trúc sư sẽ chuẩn bị một kế hoạch đáp ứng các yêu cầu xây dựng của địa phương.Họ cũng sẽ chuẩn bị các phương án kết cấu, điện và kỹ thuật cơ khí cho ngôi nhà của bạn.Kế hoạch phải được đệ trình lên thành phố để yêu cầu một hồ sơ cấp phép.Nếu dự án không đáp ứng các quy định của địa phương, bạn sẽ cần phải nộp đơn xin thay đổi nhỏ hoặc sửa đổi luật phân vùng của mình.
Khi xây nhà theo mô-đun, bạn phải xin giấy phép thích hợp từ sở xây dựng địa phương.Ở Ontario, Bộ luật Xây dựng và các tiêu chuẩn CSA A277 được tham chiếu.Bạn cũng phải kiểm tra với chính quyền địa phương của bạn để tìm hiểu các thủ tục kiểm tra các ngôi nhà mô-đun ngoài khuôn viên.
Làm việc với nhà thầu
Nếu bạn muốn bắt đầu sử dụng một ngôi nhà mô-đun nhà lắp ghép nhanh chóng, bạn sẽ cần phải làm việc với một nhà thầu.Làm việc với một nhà thầu sẽ làm cho quá trình nhận được ngôi nhà của bạn trên mặt đất nhanh chóng và dễ dàng hơn.Họ sẽ bố trí khu vực dàn dựng, đặt mua nguyên liệu và sắp xếp vận chuyển đến tận nơi.Việc xây dựng tại chỗ thường nhanh hơn so với việc giao nhà lắp ghép vì vật liệu có thể được giao theo từng lô nhỏ hơn.
Một trong những nhược điểm lớn nhất đối với những ngôi nhà mô-đun là chúng yêu cầu một mặt bằng bằng phẳng và một nền tảng hoàn hảo.Một nhược điểm khác là bạn có thể không thêm bất kỳ liên lạc cá nhân nào.Vì những ngôi nhà này được sản xuất trong một nhà máy, chúng không bao gồm các yếu tố khác như sàn bê tông, cầu thang và các kết nối tiện ích.Giá cơ bản của một ngôi nhà mô-đun có thể không bao gồm những tính năng bổ sung này, vì vậy hãy nhớ mua sắm xung quanh.
Khi bạn đã quyết định mua nhà và chọn nhà thầu, bước tiếp theo là tài trợ cho ngôi nhà mới của bạn.Quy trình cấp vốn cho nhà lắp ghép tương tự như quy trình xây dựng nhà lắp ghép.Trong khi bạn sẽ phải trả một khoản trả trước lớn hơn, hầu hết các ngân hàng sẽ chấp thuận khoản vay xây dựng của bạn.
Nhà lắp ghép cũng rẻ hơn nhà xây bằng thanh.Vì chúng được sản xuất trong nhà máy nên chi phí nguyên vật liệu và nhân công thấp hơn.Thời gian xây dựng nhanh hơn cũng tiết kiệm tiền.Nói chung, nhà lắp ghép có giá khoảng $ 150 đến $ 400 cho mỗi foot vuông.Bạn có thể phải trả thêm tiền cho việc tạo cảnh quan, nhà để xe và hệ thống điện.
Chọn nhà sản xuất
Nếu bạn đang xem xét xây dựng một ngôi nhà mô-đun, có nhiều điều cần xem xét trước khi quyết định sử dụng công ty nào.Ví dụ: thời gian để một công ty sản xuất giao nhà của bạn đến địa điểm có thể khác nhau.Bạn cũng nên xem xét tiến độ của tổng thầu, có thể ảnh hưởng đến tốc độ hoàn thành ngôi nhà của bạn.
Một lưu ý quan trọng đối với nhà lắp ghép là độ bền của vật liệu được sử dụng.Nhà lắp ghép được làm từ vật liệu nhẹ và bền.Mặc dù không phải mọi thành phần của một tòa nhà đều có thể được đúc sẵn, nhưng phần lớn các thành phần của tòa nhà là như vậy.Điều này có nghĩa là quá trình xây dựng tổng thể có thể hiệu quả hơn.Hơn nữa, nhu cầu lao động tại chỗ và năng lượng ít hơn.Quá trình xây dựng một ngôi nhà mô-đun nhà lắp ghép thân thiện với môi trường hơn so với phương pháp xây dựng truyền thống.
Ngoài chất lượng, điều quan trọng là phải xem xét chi phí.Nhà lắp ghép mô-đun thường rẻ hơn nhiều so với nhà xây dựng, vì vậy bạn sẽ muốn chắc chắn rằng mình có đủ khả năng chi trả.Bạn cũng nên chắc chắn rằng bạn hiểu những gì được bao gồm trong gói, bao gồm các thiết bị, cửa sổ và đồ đạc.Khi quyết định sử dụng nhà sản xuất nào, hãy tìm một công ty cung cấp nhiều lựa chọn.
Nếu bạn đang xem xét việc xây dựng một ngôi nhà mô-đun nhà lắp ghép, bạn sẽ cần phải xem xét giá trị bán lại của ngôi nhà mới của mình.Vì các mô-đun mô-đun của bạn được đúc sẵn, bạn sẽ cần chọn một vị trí sẽ làm tăng giá trị bán lại của ngôi nhà của bạn.Bạn cũng sẽ muốn đảm bảo rằng bên ngoài ngôi nhà của bạn ở trong tình trạng tốt.Loại bỏ sự lộn xộn và sửa chữa nhỏ sẽ cải thiện sức hấp dẫn của ngôi nhà của bạn.
