Cho dù bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà mới hay một cuộc cải tạo nhanh chóng và dễ dàng, những ngôi nhà mô-đun nhà lắp ghép có thể là một lựa chọn tuyệt vời.Chúng dễ xây dựng, giá cả phải chăng và nhanh chóng so với một ngôi nhà được xây dựng bằng thanh.Và bởi vì chúng là mô-đun, bạn không phải lo lắng về việc di chuyển chúng từ vị trí này sang vị trí khác.
Giá cả phải chăng
Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà mới, bạn có thể tự hỏi làm thế nào để mua một ngôi nhà mô-đun lắp ghép giá cả phải chăng.Câu trả lời không dễ như so sánh giá cả.Mặc dù chi phí cơ bản của một ngôi nhà mô-đun lắp ghép là một điểm khởi đầu tốt, nhưng nhiều chi phí không được bao gồm trong chi phí.Chúng có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí của bạn, kích thước của ngôi nhà và các yêu cầu của thành phố.Ngoài ra còn có sở thích cá nhân, chẳng hạn như phong cảnh.
Khi mua một ngôi nhà kiểu mô-đun lắp ghép, bạn sẽ được hưởng lợi từ việc lắp đặt nhanh chóng.Các mô-đun đến tại chỗ và quá trình xây dựng có thể được hoàn thành nhanh chóng.Các nhà thầu sẽ lắp ráp các phần, kết nối các tiện ích và kết nối chúng với phần móng vĩnh cửu.Khi mọi thứ đã sẵn sàng, nhà thầu sẽ hoàn thành việc hoàn thiện và kiểm tra ngôi nhà.
Khi bạn đang chọn một ngôi nhà mô-đun lắp ghép, bạn có thể ngạc nhiên về chất lượng và giá cả.Nhà mô-đun được làm bằng vật liệu chất lượng và nhiều nhà xây dựng mua số lượng lớn và chuyển khoản tiết kiệm cho người mua.Bạn có thể ngạc nhiên khi biết rằng những ngôi nhà mô-đun thậm chí có thể tăng giá trị theo thời gian.
Quá trình xây dựng một ngôi nhà kiểu mô-đun lắp ghép rất giống với quá trình xây dựng một ngôi nhà bằng gỗ, với sự khác biệt chính là chi phí vật liệu rẻ hơn nhiều.Bạn có thể tìm thấy những ngôi nhà lắp ghép với giá từ 150 đến 400 đô la một foot vuông.Một số thậm chí đi kèm với đồ đạc nội thất như thiết bị, sàn và cách nhiệt.Bạn cũng có thể cần lắp đặt hệ thống dây điện, cửa sổ và cửa ra vào.
Một số nhà sản xuất nhà mô-đun cung cấp các nhà thiết kế và kiến trúc sư trong nhà.Họ có thể kết nối nhiều phần với nhau và xây dựng một ngôi nhà lớn hơn bạn có thể tự xây dựng.Họ có thể cung cấp bất cứ nơi nào tại Hoa Kỳ.Việc lắp đặt một ngôi nhà mô-đun chìa khóa trao tay có thể mất từ sáu đến tám tháng, tùy thuộc vào các tùy chỉnh.Một căn song lập rộng 2.000 foot vuông điển hình sẽ có giá từ 200.000 đến 350.000 đô la sau khi chuẩn bị địa điểm và lắp ráp lần cuối.
dễ xây dựng
Nếu bạn đang tìm cách xây dựng một ngôi nhà tiết kiệm ngân sách, bạn có thể xem xét một ngôi nhà mô-đun lắp ghép dễ xây dựng.Quá trình này có thể mất ít nhất là ba tháng và có thể được hoàn thành trong nhà.Hiện nay, ngành xây dựng đang thiếu hụt lao động có tay nghề cao.Sự ra đời gần đây của Covid-19 đã làm phức tạp thêm vấn đề.
Một ngôi nhà mô-đun lắp ghép dễ xây dựng thường là một đơn vị vỏ bao gồm mọi thứ cần thiết cho việc xây dựng.Bạn có thể mua một ngôi nhà làm sẵn hoặc bạn có thể tự xây dựng.Tùy thuộc vào sở thích của bạn, bạn có thể chọn từ năm phong cách khác nhau.Mỗi mô hình cung cấp nhiều sơ đồ tầng và thậm chí có thể bao gồm một nhà để xe.
Một lợi ích khác của nhà mô-đun là chúng có khả năng thích ứng cao.Bạn có thể thiết kế một ngôi nhà mô-đun độc đáo và tiết kiệm năng lượng.Bạn thậm chí có thể chọn một thiết kế chống gió.Bởi vì chúng được xây dựng theo tiêu chuẩn xây dựng địa phương, bạn sẽ không phải lo lắng về các hạn chế phân vùng.Hơn nữa, bạn có thể sử dụng các khoản vay xây dựng để tài trợ cho việc mua hàng của mình.Bạn cũng có thể đủ điều kiện nhận bảo hiểm chủ sở hữu nhà tiêu chuẩn.
Tùy thuộc vào nơi bạn sống, bạn có thể muốn xây dựng một ngôi nhà kiểu mô-đun có thể tái chế.Container vận chuyển là một lựa chọn tuyệt vời cho gia đình, bởi vì chúng có thể được tái chế.Sau khi thùng vận chuyển rỗng, nó có thể được sử dụng lại cho nhiều mục đích khác nhau.Chẳng hạn, một ngôi nhà có thể biến thành ngôi nhà thứ hai bằng cách sử dụng một container vận chuyển cũ.
Chi phí của một ngôi nhà prefab khác nhau dựa trên kích thước bạn chọn.Hầu hết các ngôi nhà hiện đại đều có diện tích từ 2.500 feet vuông trở lên.
Nhanh hơn những ngôi nhà được xây dựng bằng thanh
Một ngôi nhà mô-đun có thể được hoàn thành trong vòng ba đến năm tháng, so với sáu đến bảy tháng đối với một ngôi nhà được xây bằng thanh.Tốc độ này là có thể bởi vì quá trình xây dựng nhà mô-đun được sắp xếp hợp lý hơn nhiều và ít có khả năng bị chậm trễ hơn.Hơn nữa, quá trình xây dựng nhà mô-đun cho phép hoàn thành việc chuẩn bị tài sản trong khi các mô-đun đang được xây dựng trong nhà máy.
Những ngôi nhà được xây bằng thanh truyền thống được xây dựng tại chỗ, sử dụng ván và các vật liệu có nguồn gốc địa phương khác.Việc xây dựng bắt đầu với nền móng, sau đó khung và bên ngoài được thêm vào.Những ngôi nhà được xây dựng bằng gỗ đắt hơn những ngôi nhà được xây dựng trong nhà máy.Bởi vì các vật liệu được sản xuất với số lượng lớn, các ngôi nhà được xây dựng tại nhà máy có xu hướng ít tốn kém hơn.Điều này có nghĩa là chủ nhà mới có thể tiết kiệm tiền cho vật liệu và chi phí xây dựng.Khi so sánh với một ngôi nhà được xây dựng tại nhà máy, ngôi nhà mô-đun được xây dựng và lắp ráp nhanh hơn nhiều.
Một ngôi nhà mô-đun cũng ít tốn kém hơn một ngôi nhà được xây dựng bằng thanh.Lý do cho điều này là nó sử dụng vật liệu chất lượng nhà máy và máy móc bên ngoài.Ngoài ra, một ngôi nhà mô-đun được xây dựng với ít nhà thầu hơn.Chi phí vận chuyển của một ngôi nhà kiểu mô-đun cũng có thể thấp hơn.Chi phí của một ngôi nhà mô-đun sẽ phụ thuộc vào nơi bạn sống.
Một điểm khác biệt lớn giữa nhà kiểu mô-đun và nhà lắp ghép là quá trình xây dựng.Với một ngôi nhà mô-đun, bạn có thể nhận được ngôi nhà của mình nhanh hơn bằng cách chọn một công ty xây dựng nhà mô-đun với đội ngũ giàu kinh nghiệm.Những ngôi nhà được xây bằng thanh thường được xây dựng tại chỗ, do đó có thời gian xây dựng lâu hơn.Một ngôi nhà mô-đun được xây dựng theo từng giai đoạn và phải được hoàn thành theo quy định xây dựng địa phương.
Giá trị bán lại của một ngôi nhà mô-đun phụ thuộc vào việc tài sản đã được chuẩn bị tốt như thế nào.Trước khi một phần mô-đun được cung cấp, cơ sở phải được chuẩn bị.Trong hầu hết các trường hợp, giá trị của một ngôi nhà mô-đun cao hơn một ngôi nhà được xây bằng thanh.
Dễ dàng di chuyển
Di chuyển một ngôi nhà mô-đun prefab dễ dàng hơn nhiều so với di dời một ngôi nhà truyền thống.Kiểu xây dựng này liên quan đến việc cắt và đặt các mảnh cắt sẵn vào thùng chứa.Sau đó, container được cố định bằng bánh xe và ngôi nhà đã sẵn sàng để vận chuyển.Việc này tốn nhiều thời gian và công sức hơn một chút so với việc chuyển nhà thông thường, nhưng quá trình này ít căng thẳng hơn nhiều.
Trước khi bạn bắt đầu quá trình di chuyển ngôi nhà kiểu mô-đun của mình, hãy đảm bảo rằng nó bằng phẳng và dễ tiếp cận.Nó cũng cần có khoảng trống giữa nó và bất kỳ cấu trúc nào khác.Bạn nên thuê một công ty chuyển nhà có kinh nghiệm trong việc chuyển nhà kiểu mô-đun.Các công ty này có thể giúp bạn xin giấy phép thích hợp và lắp ráp nhà của bạn tại địa điểm mới.Bạn cũng sẽ cần một chiếc xe tải được trang bị thang máy thủy lực.
Dễ dàng tài chính
Nếu bạn quan tâm đến việc mua một ngôi nhà kiểu mô-đun lắp ghép nhưng không có đủ tiền để thanh toán đầy đủ, bạn có thể muốn xem xét một khoản vay cá nhân.Các khoản vay cá nhân có lãi suất cao hơn và yêu cầu khoản thanh toán trước cao hơn, nhưng chúng có thể là một lựa chọn khả thi nếu tín dụng của bạn kém.Có một số lựa chọn tài chính khác nhau cho nhà mô-đun, bao gồm các khoản thế chấp truyền thống, khoản vay FHA, khoản vay VA, khoản vay USDA và khoản vay vốn chủ sở hữu nhà.
Nếu bạn dự định tài trợ cho ngôi nhà mô-đun lắp ghép của mình bằng một khoản thế chấp thông thường, bạn sẽ cần thu thập các thủ tục giấy tờ cần thiết.Thông thường, ngân hàng sẽ muốn xem báo cáo tài chính cá nhân thể hiện tất cả tài sản và thu nhập, cùng với các khoản vay hiện tại và các khoản thanh toán hàng tháng.Thông tin này cung cấp cho ngân hàng một ý tưởng tốt về tình hình tài chính của bạn.Bạn cũng cần cung cấp cho ngân hàng thông tin liên hệ của chủ lao động của bạn.Bạn sẽ cần chứng minh rằng bạn đang làm việc và kiếm đủ tiền để trang trải khoản thế chấp, vì vậy điều quan trọng là phải cập nhật thông tin này.
Khi đăng ký vay, hãy dành thời gian nghiên cứu các lựa chọn vay tốt nhất.Hiểu được loại khoản vay nào sẽ phù hợp nhất với hoàn cảnh của bạn là điều cần thiết để tránh bội chi cho khoản thế chấp của bạn.Ngay cả khi một ngôi nhà kiểu mô-đun ít tốn kém hơn đáng kể để xây dựng, bạn vẫn sẽ cần đất để xây dựng nó.Đó có thể là một cú sốc đối với một số người!
Những ngôi nhà kiểu mô-đun lắp ghép an toàn hơn và dễ xây dựng hơn những ngôi nhà xây dựng tại chỗ.Chúng cũng bền hơn và chịu được thời tiết.Họ cũng tuân thủ luật phân vùng và quy tắc xây dựng.Cuối cùng, chúng dễ cài đặt hơn và thường yêu cầu ít nhân lực hơn.