Nhà mô-đun lắp ghép là một cách tuyệt vời để xây dựng một ngôi nhà mới nhanh chóng, nhưng chúng có thể có một số nhược điểm.Nếu bạn có ngân sách eo hẹp, muốn xây dựng một ngôi nhà xanh hoặc đơn giản là muốn tiết kiệm thời gian, những ngôi nhà kiểu mô-đun có thể phù hợp với bạn.Tuy nhiên, có một số vấn đề phổ biến mà bạn nên biết trước khi mua hàng.
Tại sao bạn không nên ăn nhà mô-đun lắp ghép
Nếu bạn đang muốn xây dựng một ngôi nhà một cách nhanh chóng, thì những ngôi nhà kiểu mô-đun lắp ghép là một lựa chọn.Họ đến nơi được xây dựng một phần, giúp cắt giảm lao động trên công trường.Ngoài ra, nhà tiền chế không dễ bị chậm trễ do thời tiết hoặc các vấn đề về giấy phép.
Nhược điểm của những ngôi nhà kiểu mô-đun lắp ghép là chúng không thể được tùy chỉnh hoàn toàn, vì vậy bạn có thể phải giải quyết một sơ đồ tầng không phù hợp với tầm nhìn lý tưởng của mình.Đối với nhiều chủ nhà tham vọng, đây có thể là một công cụ phá vỡ thỏa thuận.Bạn sẽ cần quyết định xem việc có các tùy chọn tùy chỉnh có quan trọng hay không.
Hiệu suất năng lượng
Hiệu quả năng lượng là một yếu tố quan trọng khi lựa chọn một ngôi nhà mô-đun lắp ghép.Nhiều nhà lắp ghép có cửa sổ hiện đại và các đường may kín để giữ nhiệt bên trong.Một nhà lắp ghép chất lượng tốt cũng có thể không có mạng, tạo ra đủ năng lượng tái tạo cho toàn bộ ngôi nhà.So với những ngôi nhà được xây dựng bằng thanh, những ngôi nhà lắp ghép có thể cực kỳ tiết kiệm năng lượng.Hơn nữa, nhà mô-đun đúc sẵn bao gồm tất cả các thiết bị cần thiết ngay từ đầu.
Ngoài hiệu quả sử dụng năng lượng, ngôi nhà kiểu mô-đun lắp ghép cũng được lắp đặt nhanh chóng, vì vậy nó là một lựa chọn hấp dẫn cho những người có thời gian và tiền bạc hạn chế.Hơn nữa, một ngôi nhà mô-đun là một lựa chọn tuyệt vời cho các vùng sâu vùng xa, bởi vì các nhà thầu có thể dễ dàng vận chuyển các mô-đun đến địa điểm.Cuối cùng, tùy thuộc vào bạn để quyết định ngôi nhà mô-đun lắp ghép nào sẽ phù hợp nhất với lối sống và ngân sách của bạn.Bạn sẽ ngạc nhiên với vô số lợi ích của một ngôi nhà kiểu mô-đun.
Những ngôi nhà kiểu mô-đun lắp ghép cũng có giá cả phải chăng hơn so với những ngôi nhà xây dựng tại chỗ, vì chúng có thể được xây dựng trong một môi trường được kiểm soát.Mặc dù một số chi phí bị ảnh hưởng bởi thị trường, nhà lắp ghép có tính cạnh tranh cao hơn và thường được bán với giá thấp hơn so với nhà xây sẵn tương đương.Theo Tedd Benson, người sáng lập Unity Homes, một ngôi nhà mô-đun lắp ghép có thể được xây dựng với giá dưới 200 đô la một foot vuông.
Mặc dù ngôi nhà mô-đun lắp ghép thường có giá cả phải chăng hơn so với ngôi nhà truyền thống, nhưng thường khó thực hiện những thay đổi nhỏ đối với sơ đồ mặt bằng.Bởi vì nó được xây dựng bên ngoài, hầu hết các nhà sản xuất nhà lắp ghép đều sử dụng thiết kế và bố cục đơn giản.Tuy nhiên, trong những năm qua, một số nhà sản xuất đã có thể mở rộng khả năng thiết kế của họ.
Hiệu quả năng lượng của lắp đặt nhanh mô-đun nhà tiền chế có lợi cho môi trường.Một ngôi nhà truyền thống có thể mất bảy tháng để xây dựng, điều này làm cho hiệu quả năng lượng của nhà lắp ghép trở thành một yếu tố quan trọng.Ngược lại, một ngôi nhà mô-đun có thể được xây dựng trong nhà chỉ trong vài ngày.Bên cạnh hiệu quả sử dụng năng lượng, nhà lắp ghép còn rất phù hợp cho những ai yêu thích thiết kế thân thiện với môi trường.
Nhà tiền chế xây dựng rẻ hơn so với nhà xây dựng bằng thanh và chi phí vật liệu được hạ thấp theo quy trình xây dựng tại nhà máy.Các nhà máy mua nguyên liệu với số lượng lớn, có nghĩa là chi phí lao động thấp hơn.Quá trình xây dựng cũng nhanh hơn, giúp cắt giảm thời gian và chi phí.Một số công ty nhà lắp ghép thậm chí có thể xử lý quy trình cấp phép cho bạn.
Ngoài chi phí thấp, nhà lắp ghép còn an toàn hơn nhà truyền thống.Bởi vì chúng được ốp, chúng có thể chịu được các điều kiện thời tiết khắc nghiệt.Chúng cũng được xây dựng để đáp ứng các quy định về phân vùng và quy chuẩn xây dựng.Tuy nhiên, một số người có thể cần phải thuê một nhà thầu địa phương cho các tiện ích và nền móng.Họ cũng có thể cần một công ty cảnh quan hoặc một công ty xây dựng đường lái xe.
Nhà mô-đun lắp ghép thường tiết kiệm năng lượng hơn nhà di động.Ngoài việc không yêu cầu kiến trúc sư và nhà thiết kế, nhà lắp ghép thường rẻ hơn nhiều so với nhà lắp ghép.Thông thường, nhà kiểu mô-đun rẻ hơn từ 15 đến 20 phần trăm so với nhà xây bằng thanh.
Chi phí của nhà mô-đun prefab
Nhà mô-đun lắp ghép thường rẻ hơn so với nhà xây dựng tại chỗ và có thể lắp đặt nhanh chóng và dễ dàng.Quá trình cài đặt có thể chỉ mất từ bốn đến sáu tháng.Chi phí có thể dao động từ khoảng $500 đến $800 cho mỗi foot vuông, và chúng phụ thuộc vào loại nhà và những cải tiến bên ngoài.Hầu hết các ngôi nhà mô-đun không đi kèm với đường dây tiện ích, vì vậy nhà thầu sẽ phải chạy đường dây.Dịch vụ lắp đặt này có thể có giá từ 2.500 đô la đến 25.000 đô la và giá thường cao hơn nếu tài sản ở khu vực nông thôn.
Giá cho một ngôi nhà mô-đun lắp ghép hai tầng, ba phòng ngủ có thể dao động từ 75.000 USD đến 188.000 USD, tùy thuộc vào các tính năng và tùy chỉnh.Trong khi mô hình cơ bản có giá khoảng 50-100 USD, một đơn vị tùy chỉnh sẽ có giá từ 120-230 USD.Đối với nhà lắp ghép bốn phòng ngủ, giá mỗi foot vuông dao động từ $75-$265 - một ngôi nhà ba phòng ngủ thông thường sẽ có giá từ $131.500 đến $263.000, trong khi nhà lắp ghép sang trọng bốn phòng ngủ sẽ có giá lên tới $263.000 trở lên.
Những ngôi nhà mô-đun lắp ghép có thể được xây dựng theo vô số phong cách.Các bộ phận mô-đun được phân phối theo từng phần, sau đó được lắp ráp lại tại chỗ.Các phần tiền chế được liên kết với nhau tại phần móng để tạo nên ngôi nhà hoàn thiện.Do hạn chế về phương tiện vận chuyển nên nhà tiền chế bị hạn chế về kích thước.Chúng cần phải phù hợp với một con đường, vì vậy chúng thường được thiết kế với chiều cao và chiều rộng nhất định.
So với những ngôi nhà được xây dựng bằng thanh, những ngôi nhà kiểu mô-đun lắp ghép yêu cầu ít vật liệu hơn.Một ngôi nhà mô-đun hai tầng có thể có giá từ 75.000 đô la đến 150.000 đô la, với chi phí bổ sung cho việc chuẩn bị địa điểm và chi phí tiện ích.Một ngôi nhà mô-đun hai phòng ngủ nhỏ hơn sẽ có giá từ 20.000 đến 130.000 USD sau khi chuẩn bị địa điểm.
Chi phí của những ngôi nhà mô-đun đúc sẵn phụ thuộc vào một số yếu tố, bao gồm kích thước, kiểu dáng và tính năng.Rõ ràng, những ngôi nhà lớn hơn và rộng rãi hơn thì đắt hơn để xây dựng.Ngoài ra, kích thước của khu đất bạn cần xây dựng ngôi nhà của bạn sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí của ngôi nhà của bạn.
Chi phí của nhà mô-đun prefab phụ thuộc vào cảnh quay vuông.Một ngôi nhà mô-đun ba tầng có giá cao hơn một ngôi nhà hai tầng và sẽ mất nhiều thời gian hơn để xây dựng nó.Vì phức tạp hơn và cần nhiều nhân công hơn nên chi phí sẽ cao hơn nhà một tầng.
Giá đất cũng có thể khác nhau tùy thuộc vào nơi bạn sinh sống.Thông thường, khu vực nông thôn có giá phải chăng nhất, nhưng bạn cũng có thể tìm thấy những giao dịch tốt ở khu vực thành thị.Ngoài chi phí đất đai, bạn sẽ phải trả tiền cho các tiện ích, cáp, thu gom rác và sửa chữa.Thật khôn ngoan khi mua sắm chất lượng khi nói đến nhà mô-đun lắp ghép.
Mua một ngôi nhà mô-đun có thể khá tốn kém.Bạn có thể cần một khoản vay xây dựng, có giá trị trong một năm.Sau đó, bạn sẽ phải chuyển nó thành một khoản thế chấp dài hạn để hoàn thành ngôi nhà.Tuy nhiên, bạn có thể tiết kiệm thời gian và tiền bạc bằng cách chọn một ngôi nhà tiền chế.